خانه / خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان

 

خرید ملک در گرجستان : یکی از روش های اخذ اقامت گرجستان خرید ملک در گرجستان است در این مطلب به صورت تخصصی توضیح خواهیم داد چه ملکی با چه شرایطی مناسب است .

خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان : طبق قانون مهاجرتی کشور گرجستان برای اخذ اقامت گرجستان توسط اتباع خارجه باید ملکی را خریداری کرد که ارزش آن حداقل 35000 دلار آمریکا باشد . روش کار به صورت خلاصه به این صورت است که :

  1. ملک را بررسی می کنید
  2. قرار داد می بندید
  3. مامور دولت ارزش واقعی ملک را بررسی می کنند
  4. کارت اقامت صادر میشود
  5. پس از 6 سال تمدید به اقامت دائم تبدیل می شود

این 5 مرحله نرمال در ارتباط با خرید ملک در گرجستان می باشد اما در این مطلب قصد داریم نکته های نگفته را خدمتتان توضیح دهیم .

متاسفانه بسیاری از ایرانیانی که در گرجستان ملکی را می خرند بعد از مدتی پشیمان می شوند و قصد فروش آن ملک را دارند و در کمال تعجب متوجه می شوند ملکی که مثلا 50000 دلار خریده اند 39000 دلار مشتری دارد !

یا اینکه بعد از پرداخت هزینه و خرید ملک متوجه می شوند محیط اصلا مناسب زندگی نیست ! ( باید این نکته نیز گفته شود که گرجستان یکی از امن ترین کشور های دنیاست ) منظور از مناسب نبودن از لحاظ شلوغی و سر و صدا یا دور بودن از امکانات شهری است .

مورد دیگر این است که شما قرار است حداقل  35000 دلار سرمایه گذاری کنید این پول هرگز پول کمی نیست پس چه بهتر است که در جایی سرمایه گذاری کنید که بعد از 6 سال حاقل 45000 دلار قیمت ملکتان شود نه همان قیمت بماند یا از ارزش آن کاسته شود .

چگونه برای خرید ملک در گرجستان بهترین انتخاب را داشته باشیم ؟

خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان

شهر ها و محل های مختلف گرجستان دارای شرایط متفاوتی است خرید ملک در برخی از محله های تفلیس در آینده هیچ رشدی نخواهد داشت اما برخی دیگر می توان بازار جذابی را برای آن پیشنهاد کرد .

برای اینکه بتوانید بهترین انتخاب را در خرید ملک در گرجستان داشته باشید به موارد زیر دقت کنید :

  1. توجه کنید محله قدیمی ساخت است یا جدید
  2. دقت کنید دولت گرجستان درآینده نزدیک قرار است چه قدر برای محل ملک شما هزینه کند
  3. نزدیکی و دوری از وسایل نقلیه عمومی خیلی مهم است
  4. آینده زندگی شهری در تفلیس به کدام سمت کشیده خواهد شد
  5. و…

پیشنهاد ویژه برای خرید ملک در گرجستان

به دلیل سوالات و ابهامات بسیار زیاد کاربران سایت گرجی شو تصمیم به تهیه فایل آموزشی کرده ایم در این فایل هرآنچه یک متقاضی در رابطه با گرجستان باید بداند قرار داده ایم از نحوه خرید ملک تا محله های مناسب و ویژگی های که باید ملک شما داشته باشد آموزش داده ایم تا نحوه راه اندازی کسب و کار در گرجستان برخی از سرفصل های آموزشی گرجی شو عبارت است از :

  • آموزش اخذ اقامت گرجستان
  • آموزش ثبت شرکت
  • آموزش حرفه ایی استخدامی ( باید بدانید استخدام اتباع خارجه در گرجستان کار آسانی نیست )
  • آموزش قانون کار گرجستان
  • ارائه اطلاعات دقیق از شرایط زندگی در گرجستان مخصوص ایرانیان
  • ارائه پیشنهادات جهت سرمایه گذاری سود آور
  • مقایسه تخصصی راه اندازی کسب و کار در گرجستان با ترکیه
  • آموزش خرید یا اجاره ملک
  • و ده ها آموزش کاربردی دیگر

قطعا بعد از خواندن این کتاب آموزشی می توانید در هزینه های مالی و زمانی تان بسیار صرفه جویی کنید و با حداقل هزینه بهترین تصمیم را بگیرید

برخی از آگهی های خرید ملک در گرجستان

نکته مهم : برخی از نکات و جملاتی که در آگهی های خرید ملک در گرجستان به کاربرده می شود با آنچه در ایران است کاملا متفاوت است به عنوان مثال منظور از یک آپارتمان دو خوابه این است یک سالن به همراه یک اتاق خواب دارد .

در کتاب آموزشی گرجی شو تمامی این تفاوت ها را توضیح داده ایم تا دچار سردرگمی نشوید 

خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان

برای آشنایی بیشتر با متوسط قیمت ها،  آگهی های خرید ملک را مشاهده نمایید

خرید ملک در گرجستان آگهی اول

خرید ملک در گرجستان آگهی اول

قیمت: $180,000.00 دلار امریکا
  • 4 خواب
  • 220 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo
  • مبله

خرید ملک در گرجستان آگهی دوم

خرید ملک در گرجستان آگهی دوم

قیمت: $74,000.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 50 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: Vake
  • مبله

خرید ملک در گرجستان آگهی سوم

خرید ملک در گرجستان آگهی سوم

قیمت: $61,500.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 70 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: Didi Dighomi

خرید ملک در گرجستان آگهی چهارم

خرید ملک در گرجستان آگهی چهارم

قیمت: $67,500.00 دلار امریکا
  • 2 خواب
  • 75 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: Didi Dighomi
  • مبله

خرید ملک در گرجستان آگه پنجم

خرید ملک در گرجستان آگه پنجم

  • قیمت: $390.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 47 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo
  • مبله

خرید ملک در گرجستان آگهی ششم

خرید ملک در گرجستان آگهی ششم

قیمت: $390.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 45 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo

خرید ملک در گرجستان آگهی هفتم

خرید ملک در گرجستان آگهی هفتم

قیمت: $500.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 39 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: Vake

خرید ملک در گرجستان آگهی هشتم

خرید ملک در گرجستان آگهی هشتم

قیمت: $180,000.00 دلار امریکا
  • 4 خواب
  • 220 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo
  • مبله

خرید ملک در گرجستان آگهی نهم

خرید ملک در گرجستان آگهی نهم

قیمت: $389.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 49 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo

خرید ملک در گرجستان آگهی دهم

خرید ملک در گرجستان آگهی دهم

قیمت: $389.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 50 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo

خرید ملک در گرجستان آگهی یازدهم

خرید ملک در گرجستان آگهی یازدهم

قیمت: $389.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 45 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo

خرید ملک در در تفلیس آگهی دوازدهم

خرید ملک در در تفلیس آگهی دوازدهم

قیمت: $389.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 42 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo

خرید ملک در تفلیس آگهی سیزدهم

خرید ملک در تفلیس آگهی سیزدهم

قیمت: $390.00 دلار امریکا
  • 1 خواب
  • 43 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo

خرید ملک در تفلیس آگهی چهاردهم

خرید ملک در تفلیس آگهی چهاردهم

قیمت: $180,000.00 دلار امریکا
  • 4 خواب
  • 220 متر مربع
  • شهر: تفلیس
  • ناحیه: saburtalo
  • مبله

این مطلب را هرگز از دست ندهید : مهاجرت به گرجستان

نکات مهم

آپارتمان بلک فریم:
یعنی اینکه حتی دیوارکشی داخل واحد هم انجام نشده است.
دقت کنید در آپارتمان های نوساز گرجستان راهرو، آسانسور، نما و لابی ساخته شده و کامل است و فقط فضای داخلی آپارتمانها هست که بصورت بلک فریم یا وایت فریم، فروخته میشود.

خرید آپارتمان وایت و تبدیل آن به گرین حداقل ۸.۰۰۰ دلار برایتان ارزان تر خواهد بود.

آپارتمان وایت فریم:
یعنی اینکه داخل آپارتمان لوله کشی، برق کاری و دیوار کشی شده است.و کف و دیوارها آماده نقاشی، سرامیک و نصب کابینت می باشد.
هزینه انجام پارکت کف و نقاشی و سرویس ها و کابینت، حدود ۱۵۰ دلار است که با سلیقه خودتان انجام خواهد شد.

آپارتمان گرین :

آپارتمان گرین در گرجستان با کابینت و کولر گازی و پکیج است .

قیمت ملک مسکونی اداری و انواع آپارتمان در تفلیس 

متوسط قیمت فروش آپارتمان در تفلیس 2018 در سه حالت:

  • بلک فریم (سیاه)
  • وایت فریم (سفید)
  • رمونت شده (تمام شده)

و بر اساس ارزش به 5 دسته:

  1. ورا و واکه
  2. سابورتالو و باگبی
  3. جیکیا و اورتاچالا، آولاباری و دیقومی
  4. دیدی دیقومی
  5. سایر مناطق نظیر وارکتیلی

تقسیم بندی میشود.

اکثر آپارتمان های نوساز در گرجستان، منطقه قفقاز و اروپای شرقی به صورت “وایت فریم” به فروش می رسد.

اکثر پروژه ها خودشون برایتان با قیمت متری ۱۵۰ دلار تکمیل میکنند ولی اگر همان موقع بخواهید آماده بگیرید باید متری ۴۰۰ دلار بیشتر پرداخت کنید.

از طرفی جریان دلالی متاسفانه مرسوم در گرجستان در خرید خانه های گرین به راحتی قیمت مالک را عوض خواهند کرد و به شما ۵.۰۰۰ دلار گران تر میتوانند بفروشند ولی در خرید آپارتمان های وایت از خود پروژه باید به قیمت پروژه بفروشند و شما گران نخواهید خرید.

قیمت زمین مسکونی در گرجستان

زمین مسکونی در گرجستان به 3 دسته مناطق عالی، خوب و متوسط تقسیم بندی میشود که قیمت خرید آن در سال 2018 بصورت زیر  برآورد شده است:

  • قیمت زمین مسکونی در مناطق A+:
    قیمت هر مترمربع 600 تا 1200 دلار
  • قیمت زمین مسکونی در مناطق A:
    قیمت هر مترمربع 200 تا 600 دلار
  • قیمت زمین مسکونی در مناطق B:
    قیمت هر مترمربع 50 تا 200 دلار

 

قیمت ویلا در گرجستان

اخیراً ویلا سازی در گرجستان و بخصوص شهر تفلیس طرفداران زیادی را پیدا کرده است.

 

  • قیمت ویلای نوساز در تفلیس 100 متری با 300 متر زمین:
    70،000 دلار تا 120،000 دلار
  • قیمت ویلای نوساز در تفلیس 200 متری با 1000 متر زمین:
    150،000 دلار تا 300،000 دلار
  • قیمت وبلا در فاصله 45 دقیقه ای تفلیس:
    50،000 دلار تا 70،000 دلار

 

فروش آپارتمان در تفلیس

فروش آپارتمان در تفلیس

فروش آپارتمان در تفلیس فروش آپارتمان در تفلیس  : خرید و فروش آپارتمان در تفلیس یا هر شهر دیگری در گرجستان باعث اخذ اقامت گرجستان نمی شود . برای دریافت اقامت باید حداقل ارزش ملک 35000 دلار باشد . برای خرید و فروش آپارتمان در تفلیس گرجستان باید یک سری اطلاعات را …

بیشتر بخوانید »

قیمت اجناس در گرجستان

قیمت اجناس در گرجستان

قیمت اجناس در گرجستان قیمت اجناس در گرجستان : در این مطلب قصد داریم قیمت اجناس در گرجستان شهر تفلیس را با ایران شهر تهران مقایسه کنیم قیمت اجناس در گرجستان که مورد ارزیابی قرار گرفته است  : رستوران ها بازارها حمل و نقل انرژی ورزش و اوقات فراغت لباس …

بیشتر بخوانید »

مهاجرت خانوادگی به گرجستان

مهاجرت خانوادگی به گرجستان

مهاجرت خانوادگی به گرجستان : اگر قصد اقامت گرجستان یا مهاجرت به گرجستان را دارید این مطلب را هرگز از دست ندهید . مهاجرت خانوادگی به گرجستان مهاجرت خانوادگی به گرجستان : برای مهاجرت  اخذ اقامت گرجستان روش های مختلفی وجود دارد مانند اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان …

بیشتر بخوانید »

چگونه اقامت گرجستان بگیریم

چگونه اقامت گرجستان بگیریم

چگونه اقامت گرجستان بگیریم چگونه اقامت گرجستان بگیریم : روش های اخذ اقامت گرجستان متفاوت است از جمله : اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در گرجستان اقامت گرجستان از طریق اعضای خانواده اقامت گرجستان از طریق کارمندی یا کاریابی اقامت گرجستان از طریق سرمایه گذاری اقامت گرجستان از طریق …

بیشتر بخوانید »

منطقه واکه تفلیس

منطقه واکه تفلیس

منطقه واکه تفلیس منطقه واکه تفلیس : منطقه واکه تفلیس در غرب تفلیس واقع شده است .یکی از محلات جدید سازو متوسط به بالای تفلیس است .نسبت به سایر مناطق تفلیس از امکانان بسیار خوبی برخوردار است. منطقه واکه تفلیس از چهار جهت  ومناطق مهم : شمال : سابورتالو جنوب : منطقه …

بیشتر بخوانید »

مهاجرت به گرجستان

مهاجرت به گرجستان

مهاجرت به گرجستان مهاجرت به گرجستان : در حال حاضر، اتباع بیش از 100 کشور می توانند بدون داشتن ویزا وارد گرجستان شوندو حدود یک سال در آنجا بمانند. بر اساس گزارش ایزوریا، این سیاست دولت گرجستان “ورود باز” برای گرجی ها، که تنها به 12 کشور از جمله ایران،  …

بیشتر بخوانید »

خرید خانه در گرجستان

خرید خانه در گرجستان

خرید خانه در گرجستان : در حال حاضر با خرید خانه در گرجستان به ارزش 35 هزار دلار آمریکا، می توان اقامت گرجستان را اخذ کرد. در این مطلب قصد داریم روند خرید خانه در گرجستان کاملا توضیح دهیم . خرید خانه در گرجستان خرید خانه در گرجستان : در حال …

بیشتر بخوانید »

مهاجرت به گرجستان از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به گرجستان از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به گرجستان از طریق سرمایه گذاری مهاجرت به گرجستان از طریق سرمایه گذاری : جهت دریافت اقامت گرجستان و مهاجرت به این کشور ، طبق قانون کشور گرجستان با سرمایه گذاری بالغ بر 300،000 لاری می توانید برای اخذ اقامت دائم گرجستان اقدام کنید. با مهاجرت به گرجستان از طریق سرمایه …

بیشتر بخوانید »

بهترین منطقه گرجستان برای زندگی

بهترین منطقه گرجستان برای زندگی

بهترین منطقه گرجستان برای زندگی بهترین منطقه گرجستان برای زندگی : گرجستان نیز مانند هر کشور دیگری دارای شهر های مختلف با فرهنگ و سبک زندگی های مختلف است اما اشتباه نکنید آنقدر که در ایران فرهنگ و رسوم شهر ها با هم متفاو است در گرجستان به دلیل وسعت …

بیشتر بخوانید »

قیمت خانه و ماشین در گرجستان

قیمت خانه و ماشین در گرجستان

قیمت خانه و ماشین در گرجستان قیمت خانه و ماشین در گرجستان : اگر قصد اخذ اقامت گرجستان را دارید طبق قوانین کشور گرجستان باید حداقل خانه ای به مبلغ 35 هزار دلار خریداری کنید . برای خرید ملک بهتر است جایی سرمایه گذاری کنید که آینده مناسبی داشته باشد …

بیشتر بخوانید »